Apartment for sale, Canidelo, in Vila Nova de Gaia, Portugal

Apartamento de luxo novo T1 com varanda. Área útil 71,4m2, 1 lugar de garagem e arrumos. Orientação solar: sul. Localizado na marginal de Canidelo, primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, com vistas panorâmicas incríveis para a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro e a Foz do Douro, Matosinhos Sul e para as belíssimas encostas da Cidade do Porto. Este novo empreendimento possui 23 frações, de tipologias T1 a T4, distribuídas por cinco andares, com uma excelente qualidade de construção e um nível de acabamentos superior, com atenção aos detalhes, que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja. Este projecto oferece uma arquitectura contemporânea e de qualidade de construção irrepreensível, os apartamentos foram desenvolvidos para criar bem-estar e qualidade de vida, possuindo amplas salas com varandas de onde se disfruta de vista Mar e Rio. Os espaços consensuais e amplos que se prolongam nas suas excelentes varandas, permitem usufruir de tranquilidade e beleza. Este empreendimento proporciona aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, detentores de uma panorâmica vista sobre o OCEANO do interior dos apartamentos e das suas excelentes varandas. Elevador com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente Classe A. Aquecimento: Central por radiadores. Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A. Gás natural canalizado; Estores exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Videoporteiro a cores; Sala de Condomínio com instalação Sanitária; Parque privativo com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; Ecoponto em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; Segurança: •Porta de segurança na entrada de cada Habitação; Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves; •Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns; •Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. HABITAÇÕES: •Pavimentos em Madeira de carvalho, multicamada c/ 4mm de madeira nobre; COZINHAS completamente equipadas com Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da SIEMENS ou equivalente; WC’s com pavimento em pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico 60×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco; Paredes em pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico 120×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável na cor branca; Louças sanitárias suspensas. •Toalheiros aquecido. Resguardos em vidro temperado. •Espelho em vidro cristal embutido. •Cerâmico 120×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável na cor branca; TERRAÇOS •Pavimento em Deck Cerâmico para espaços exteriores ou mosaico em pedra a definir; •Guardas em Vidro laminado 10mm de espessura. •Obra em curso com prazo de conclusão final 2022. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS #mediaçãoImobiliária #realestate #gestaodealojamentolocal #tourismlocalaccommodationmanagement #consultoriadeinvestimentos #investmentsconsulting