Dpt Rhône (69), for rent CRAPONNE Ideal premises for a crèche or sign 89 m2 + terrace + garden

CRAPONNE Superbe Local commercial de 89 m2 avec une hauteur sous plafond de 3 m et un grand volume. Usages possibles : crèche , cabinet médical , commerces , enseignes .... PAS DE PORTE : 85 000 € En complément une terrasse couverte sur rue de 20 m2 et un jardin intérieur de 76 m2 On peut convertir la terrasse de 20 m2 en local et obtenir 109 m2 + le jardin de 76 m2 L'activité de restauration FROIDE "SANS GAINE D'EXTRACTION" est autorisée sous certaines conditions Ce local est idéalement situé en plein centre ville à 50 m face au parking public. Sûr un axe passant avec Traffic vous disposez d'une belle visibilité. La priorité sera donnée à une enseigne , une franchise , ou une société des services Ex: restauration , concept de franchise ,opticien , crèche , société d'aide à la personne , conseil en nutrition … Points forts : Parking en face Climatisation Belle vitrine Environnement enseignes commerciales et leader de l'alimentaire : LIDL , CASINO Local très lumineux Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 0,00€. Les honoraires pour rédaction de bail à la charge du locataire sont de 360,00€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824006)