STUDIO - VILLIERS SUR MARNE - 94350 - LMNP Student Residence

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivité un studio de 17.93 m2 situé à VILLIERS SUR MARNE. - RESIDENCE ETUDIANTE récente, proche de toutes commodités A proximité de la médiathèque Jules Vernes et de l'Institut National de l'Audiovisuel, pratique pour réviser et se cultiver ! A 5 minutes à pied de la piscine municipale, à 15 minutes du cinéma UGC et du centre commercial Arcades. Profitez également des commerces, restaurants et parcs proches. Un supermarché se trouve juste derrière la résidence, idéal pour les courses de dernière minute ! Le quartier est desservi par les bus, le RER A, et le RER E. . La résidence offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents. Le bien dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec un WC et d'un salon/chambre. Informations clés : - Actuellement loué, fin de bail 30/08/2031 - et ne prévoit pas d'occupation par le propriétaire - Loyer annuel de 3727 EUR HT. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Rentabilité brute 6.48 %. - Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. - Gestionnaire : LOGIFAC. - Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 248 EUR TTC - Taxe foncière 2023 : 555 EUR. - Honoraires charge vendeur - Diagnostic de Performance Énergétique : D Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR www.fcpi-immobilier.fr FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50