Villa T7, Popular Area, Golf Quiet, 262 m2 Hab Carrez, 5 Bedrooms

Villa T7, Quartier prisé, Golf Calme, 262 m2 Hab Carrez, 5 Chamb Dans un quartier très résidentiel proche du Golf de Seilh, Belle maison T7 de 262 m2 habitables, sur un terrain paysagé de 1050 m2 avec piscine chauffée de 10 x 4x 2m. Cette maison est proche du centre du village de Seilh, de son golf international, des commerces, des écoles dont l'Annonciation, de Toulouse-Blagnac et son aéroport et du bassin aéronautique. Cette maison se compose : - Au Rez de chaussée : . Très belle entrée cathédrale, spacieuse de 22 m2, et déplafonnée qui dessert: . Le double séjour de 52 m2 orienté Sud, avec cheminee et Insert integre ; . La cuisine contemporaine dont le bow window permet la vue directe sur la piscine et sa terrasse en IP. La cuisine équipée est prolongée d'un cellier-lingerie de 7,3 m2 avec fenêtre sur l'Ouest. . L'entrée sert également et directement un grand bureau indépendant de 20 m2 , les toilettes indépendantes et la chaufferie équipée d'un ensemble hybrid performant chaudière - chauffe-eau. Ce chauffage beneficie egalement de l'insert integre de la cheminee du sejour. . La partie Nuit du rez de chaussée est composée d'une suite familiale de 3 chambres contiguëes Enfants - Parents, la chambre parentale bénéficiant d'une isolation sonore par la salle de bains (Douche, Baignoire Jacuzi, Toilettes). - A l'étage : un escalier majestueux mène à la mezzanine et sert les pièces du haut : . Un bureau de télétravail de 6,50 m2 permettant de s'isoler au calme ; . des toilettes indépendantes, . deux grandes chambres de 15 m2 chacune, idéales pour les ados et séparées par . une grande salle d'eau de 9,5 m2 actuellement équipée d'une douche mais disposant de la surface nécessaire pour recevoir en plus, une grande baignoire. Les fonctionnalités sont complétées par un grand garage double de 35 m2, pour 2 voitures et atelier, doté de 2 portes motorisées et indépendantes. DPE 2020 (04/12/2023) : C (Consommation C : 106 KWh/m2/an et Emission C : 17 Kg CO2/m2/an); Coût annuel de l'énergie : 1670 euros à 2320 euros/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021, Abonnements compris. La situation de la maison au niveau des risques naturels et technologiques est consultable sur le site GéoRisques.: https://www.georisques.gouv.fr/ . Maison de haute qualité dotée de grandes pièces et très lumineuse par son exposition et la dimension de ses ouvertures. Prix de Vente 776.000 euros FAI, Honoraires d'agence à la charge des Vendeurs. Réf PC332. Grand Toulouse Immobilier. Tél : 05 61 34 13 33 . English spoken.