Commercial for sale in Annecy, France

Opportunité à saisir !!! Local de bureaux 84 m2 (transformable en appartement) situé au 1er étage d'une charmante résidence à taille humaine. Emplacement recherché avec transports en commun, tous les commerces nécessaires à proximité immédiate. Hypercentre (Courier/Rue Carnot) et lac à quelques minutes à pied. Confort de travail/de vie garanti. Bien facilement accessible à la clientèle et accès très rapide autoroute A41. Local lumineux avec triple exposition (EST SUD NORD) avec un balcon donnant à l'Est, fenêtres double vitrage, chauffage électrique au sol. Hall d'entrée s'ouvrant sur un vaste espace d'accueil, cuisine entièrement équipée, WC, et desservant 4 vastes bureaux avec de grands placards. Facilement réaménageable ! 2 places de stationnements privatifs au pied de l'immeuble Local et copropriété parfaitement entretenus! Idéal investisseur, profession libérale, activités tertiaires! Bail en cours. Bonne rentabilité. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 31 Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 1800 euros Pas de procédures en cours Le prix indiqué est 450 000 euros Frais d’Agence Inclus. Honoraires à la charge de l’acheteur : 4,90%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 429 000 euros)