House for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal

Ao adquirir esta magnífica moradia está a investir em um imóvel único junto a zona histórica de Vila Nova de Gaia. Permita-se a viver numa moradia no centro da cidade com todo tipo de comércio a sua porta: farmácias, supermercados, cafés, restaurantes, lojas... Próximo à escolas e colégios. A estação de comboio ,estação de metro e a paragem de autocarros à uma distância de 300 mts. De fácil acesso a autoestrada. O edifício tem duas frentes com orientação nascente/ poente, é constituído por: - Três pisos; - Cave ( para o logradouro equivalente ao um rés de chão); - Rés de chão; - 1º andar; -Moradia T2 com uma área útil de 180 m2. O terreno tem um total de 230 m2 dos quais 65m2 correspondem à área de implantação da construção principal; - Jardim com 155 m2 orientado a poente com um anexo de 10m2 A construção original data de final da década de 30 tendo a nova construção feita em 2004 Características construtivas que importa realçar: - Pequeno terraço à nascente, de acesso pelo quarto principal; - Potencial de edificação adicional na parte posterior aumentando a profundidade da construção, permitindo o aumento das áreas e divisões. - Paredes exteriores em granito com isolamento térmico pelo interior; - Pavimento em madeira maciça ( afizélia) no rés do chão e 1 andar ( exceto cozinha e casas de banho); - Sistema de preparação de águas quentes e sanitárias através de bomba de calor ( 300 Lts); - Salamandra alimentada a pellets na sala; - Pré-instalação de ar condicionado nos quartos; - Vidros duplos em todas as caixilharias com corte térmico ( exceto à nascente); - Localizado em zona ARU. Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!