House 7 rooms - 158m2

RARE/ Bouloc - Venez découvrir cette belle maison de 158m2, plus piscine et surfaces annexes (box, atelier, pool house, cave à vin, combles aménageables), sur une parcelle arborée et clôturée de 6219m2. 
Idéalement située, cette maison familiale de plain-pied vous permettra de vivre en toute intimité en bordure de forêt, avec accès immédiat à toutes commodités. Détail des prestations : une grande pièce à vivre de 64m2 (double séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée/équipée), une arrière-cuisine, cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d’eau, un dressing, cuisine d’été, terrasses, piscine sécurisée,... Deux box pour chevaux, un atelier, un appentis, une cave à vin en sous-sol et un espace aménageable (combles avec parquet) complètent les prestations de qualité de ce bien. Les plus: localisation (en pleine nature à 1,5km du centre ville), luminosité (exposition principale sud), portail motorisé, liner et plage piscine récents, terrain de pétanque, potagers, secteur calme, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 225916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr