House/villa T3 in Porto of 168.00 m²

Moradia Geminada com localização residencial na freguesia de Valbom, fica a cerca de 500m da marginal do Rio Douro e a 5 minutos do acesso à A43 e A20. Com área privativa de aproximadamente 170m2, esta fantástica moradia de tipologia T3+1 resulta de um projeto de remodelação e ampliação, onde a funcionalidade e luminosidade foram fatores extremamente levados em consideração, aliados a uma construção de excelente qualidade e bom gosto. A casa está dividida em três pisos: No piso rés-do-chão desenvolve-se a zona social, composta por uma ampla sala comum com recuperador de calor de dupla-face com a cozinha, lavandaria independente e wc social. O piso social destaca-se pelas suas janelas rasgadas, que para além da luz natural, confere acesso para o seu amplo jardim, solarengo e com privacidade total, para aproveitar momentos de lazer em família e/ou amigos. Existe ainda um anexo e garagem para 2/3 carros. O piso superior destina-se para a zona íntima, composta por duas suites e um quarto, todos com roupeiros embutidos. E por fim, o sótão de 19m2 com uma janela basculante e pé direito alto, suficiente para mais um quarto, ateliê, sala de estudos, etc. Orientação solar: nascente/sul/poente. COBERTURA: Betão e telha FACHADA: Betão CAIXILHARIA: Alumínio com corte térmico e acústico; Vidros duplos. QUARTOS, SALA E CIRCULAÇÃO: Pavimento: Cerâmico e flutuante carvalho; Paredes: Pintadas; Tetos: Gesso cartonado pintado. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS: Pavimento: Cerâmico; Paredes: Pintadas; Tetos: gesso cartonado pintado. COZINHA: Pavimento: Cerâmico; Teto: Gesso cartonado pintado. DIVERSOS: Aquecimento/Arrefecimento: Pré instalação de ar condicionado; Recuperador de calor dupla-face; Água quente: Bomba de calor. Entre em contacto agora mesmo e venha conhecer! #ref: 116813