à LYON (69007). Un appartement T3 de 65,90 m² au 5e étage. Lot n°65. Dans immeuble de 1994, venez visiter ce grand appartement en duplex bénéficiant d’une
vue dégagée au dernier étage avec ascenseur et proche de toutes les commodités, du
tramway et du métro.
A deux pas de tous les commerces et proche Guillotière, dans un secteur calme, ce bien
offre au premier niveau un hall d'entrée d'environ 7,00 m² avec rangements, une salle de
bains, un WC séparé, une cuisine de 8,00 m² semi ouverte (ouvrable complétement) sur le
séjour de 24,00 m², le tout donnant sur terrasse de 8,00 m² exposé sud/est claire et
lumineuse avec vue dégagée. Dans le séjour une mezzanine de 11,00 m² offre la possibilité
d’un bureau ou d’une troisième chambre. A l'étage, deux chambres de 9,00 m² avec velux.
Double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz. Disponible de suite. Possibilité de visite
virtuelle sur demande. DPE : D (166 kWh/m2 /an) – GES : D (32 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques
estimé entre 820 € et 1 170 €/an (prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015,
abonnement compris). Copropriété de 70 lots (dont 35 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 251 €/an (eau comprise). Taxe Foncière : 732 € Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Possibilité d'acquérir un parking ou un garage au sous-sol en sus (selon disponibilité).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux
dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat
par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 13/04/2024.
T3
7th arrondissement of Lyon
Apartment • 3 room(s) • 65 m² • ref: 6594L-0152
GBP 227,026
Spaces
Rooms3
Surfaces
Living65 m²
Total65 m²
Lift
Terrace
Lyon
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Clear view on city
Energy efficiency rating
D
166
Environmental (CO₂) impact rating
D
32
QT IRA - OLIVIER
Phone number
+33 0...
Immobilière Rhône-Alpes
9 rue Anna marly
69007 LYON