iad France - Gaël SERGERE vous propose : Vous recherchez un appartement spacieux à Lyon, tout proche du quartier prisé de Monplaisir (Lyon 8) ?
Ne cherchez plus ! Nous vous présentons ce charmant T4, actuellement configuré en T3 mais avec la possibilité simple et rapide de le transformer en T4 (simple cloison à monter).
Niché au 1er étage / 3 (avec ascenceur) d'une résidence sécurisée et récente, datant de 2001, cet appartement de 96,54 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel. Sa disposition optimale et sa luminosité remarquable, grâce à son exposition Sud-Est, en font un lieu de vie agréable. La pièce de vie généreuse de 34 m² environ s'ouvre sur un balcon de 9 m² environ, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement équipée et séparée, répond à tous vos besoins culinaires.
L'avantage principal de ce bien réside dans sa flexibilité d'aménagement, avec la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire en installant simplement une cloison dans la pièce de vie. Parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire.
Dans cette copropriété tranquille et bien entretenue, votre intimité est préservée, l'appartement donnant exclusivement sur l'intérieur. Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale de 17 m² environ avec salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements, répondent à tous les besoins familiaux. De plus, une salle de bain complète cet ensemble.
En bonus, une cave est incluse avec l'appartement, et vous avez la possibilité d'acquérir un garage double pour un supplément de 30 000 euros.
Pour votre confort, la chaudière, ainsi que les radiateurs de l'appartement, ont été remplacés en 2018.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 201.67 € par mois (soit 2420.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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L'avantage principal de ce bien réside dans sa flexibilité d'aménagement, avec la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire en installant simplement une cloison dans la pièce de vie. Parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire.
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En bonus, une cave est incluse avec l'appartement, et vous avez la possibilité d'acquérir un garage double pour un supplément de 30 000 euros.
Pour votre confort, la chaudière, ainsi que les radiateurs de l'appartement, ont été remplacés en 2018.
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