CONTEMPORARY HOUSE WITH QUALITY MATERIALS

CHEZ MANUEL PICOT IMMOBILIER EXCLUSIVITÉ Découvrez cette maison contemporaine, sur un secteur TRÈS recherché ! « Le bonheur, c'est réaliser dans l'âge d'homme ses rêves de jeunesse. » Léon Blum. Êtes-vous prêts ? Suivez-moi... Cette maison, érigée sur un terrain de 869 m2, offre confort et sérénité depuis sa construction en 2009. Dès l'entrée, une belle chambre s'offre à vous, suivie d'une pièce à vivre spacieuse de 43 m2 avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un cellier de 7 m2, parfait pour le rangement. Vos véhicules seront abrités dans un double garage de 42 m2. À l'étage, vous découvrirez trois chambres parquetées, un second WC indépendant et une charmante salle d'eau avec vasque et douche. LES POINTS FORTS : POÊLE À BOIS RÉSISTANCE BALLON D’EAU CHAUDE NEUVE AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR BONNE EXPOSITION (SUD) GRAND TERRAIN (869 m2) DOUBLE GARAGE FENÊTRES EN ALUMINIUM Votre nouvelle histoire commence ici ! Proximité des commerces et écoles Une opportunité à saisir ! Visites organisées selon l'ordre des appels. L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! FACEBOOK : MANUEL PICOT IMMOBILIER PAGE Cette annonce référence 229777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr