House for sale in Annecy, France

74960 Annecy
House • 6 room(s) • 4 bed. • 138 m² • ref: 1516661
GBP 502,647
iad France - Alexandra Fleuriel vous propose : En exclusivité !

Située dans le bas de MEYTHET secteur Cotfa, superbe potentiel pour cette charmante maison jumelée LUMINEUSE de 138 m2 environ, exposée SUD EST, et au CALME d'une impasse.

Au RDJ, un 2 pièces indépendant comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec toilette.

À l'étage, une entrée avec placards dessert un séjour avec balcon et cheminée, une cuisine spacieuse séparée avec un 2e balcon, 3 chambres, une salle d'eau et une toilette séparée.

En annexe, une grande cour fermée par un portail électrique permettant de garer plusieurs voitures , un grand garage de 25 m2 avec porte motorisée, un abri voiture, 2 grandes caves au sous sol, une grande buanderie et un jardin clos avec arbres fruitiers.

CLIMATISATION, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUE, ABRI DE JARDIN.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Fleuriel EI (ID 38653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851386573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms6
Floors2
Bedrooms4

Surfaces

Living138 m²
Land460 m²
Amenities extracted by AI.
Air conditioning
Balcony
Garage
Garden
Parking

Annecy

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Views and orientation extracted by AI.
Southeast orientation
TypeHouse
Construction year1972
Energy efficiency rating
G
492
Environmental (CO₂) impact rating
E
62