Building for sale in Palmela, Portugal

Descubra o encanto histórico e as vistas deslumbrantes nesta casa centenária, situada no coração do centro histórico de Palmela. Com uma localização privilegiada e vistas panorâmicas para o majestoso Castelo de Palmela, esta propriedade oferece uma oportunidade única de investimento ou habitação. Características Principais: Casa centenária com vista panorâmica para o Castelo de Palmela. Projeto aprovado pelo DGPC e CMP para transformação em um excelente T3 com terraço ou dois T2 independentes. Área total de 126 m2, distribuídos em dois pisos de 63 m2 cada, com entradas independentes. Imóvel classificado na zona histórica de Palmela. Possibilidade de conversão parcial do telhado em terraço virado para o castelo, proporcionando vistas deslumbrantes. Vendida com projeto aprovado, orçamento para remodelação e licença válida até Abril de 2025. Benefícios Fiscais e Potencial de Valorização: Inserido na Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico de Palmela, com benefícios fiscais significativos, incluindo isenção de IMI e IMT. Aplicação da taxa reduzida de 6% de IVA para empreitadas de reabilitação urbana. Potencial de valorização devido à localização privilegiada e ao crescente interesse em imóveis históricos. Localização estratégica e estilo de vida exclusivo: Situado a apenas 30 km de Lisboa e a 5 km de Setúbal, com fácil acesso à A2 - Sul. Próximo a áreas naturais deslumbrantes, como o Parque Natural da Serra da Arrábida e a Reserva Natural do Estuário do Sado. Acesso a praias de renome, incluindo Figueirinha, Portinho da Arrábida e Tróia. Desfrute da riqueza cultural, gastronómica e vinícola de Palmela, incluindo o seu famoso Castelo e vinhos regionais. Esta é uma oportunidade única de possuir uma parte da história de Palmela e criar um estilo de vida exclusivo, seja para habitação própria, investimento ou arrendamento. Entre em contacto hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. Os detalhes específicos sobre o projeto, orçamento e possibilidades de remodelação serão fornecidos mediante solicitação. Somos intermediários de crédito registados no banco de Portugal com o número 006672, ajudamos a encontrar a melhor solução de crédito para as suas necessidades ************* Découvrez le charme historique et les vues imprenables de cette maison centenaire, située au cur du centre historique de Palmela. Avec un emplacement privilégié et une vue panoramique sur le majestueux château de Palmela, cette propriété offre une opportunité unique d'investissement ou de logement. Caractéristiques principales: Maison centenaire avec vue panoramique sur le château de Palmela. Projet approuvé par la DGPC et la CMP pour transformation en un excellent T3 avec terrasse ou deux T2 indépendants. Superficie totale de 126 m2, répartie sur deux étages de 63 m2 chacun, avec entrées indépendantes. Propriété classée dans le quartier historique de Palmela. Possibilité d'aménager partiellement le toit en terrasse face au château offrant une vue imprenable. Vendu avec projet approuvé, budget de rénovation et permis valable jusqu'en avril 2025. Avantages fiscaux et potentiel de plus-value : Inséré dans la Zone de Réhabilitation Urbaine du Centre Historique de Palmela, avec d'importants avantages fiscaux, y compris l'exonération de l'IMI et de l'IMT. Application du taux réduit de TVA de 6% aux travaux de réhabilitation urbaine. Potentiel d'appréciation dû à sa situation privilégiée et à son intérêt croissant pour les propriétés historiques. Emplacement stratégique et style de vie exclusif : Situé à seulement 30 km de Lisbonne et à 5 km de Setúbal, avec un accès facile à l'autoroute A2 - Sul. À proximité de superbes espaces naturels, tels que le parc naturel de la Serra da Arrábida et la réserve naturelle de l'estuaire du Sado. Accès aux plages renommées, à savoir Figueirinha, Portinho da Arrábida et Tróia. Profitez de la richesse culturelle, gastronomique et viticole de Palmela, notamment de son célèbre château et de ses vins régionaux. C'est une opportunité unique de posséder une partie de l'histoire de Palmela et de créer un style de vie exclusif, que ce soit pour votre propre maison, votre investissement ou votre location. Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations et pour planifier une visite. Des détails spécifiques sur le projet, le budget et les possibilités de rénovation seront fournis sur demande. 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Tax benefits and appreciation potential: Inserted in the Urban Rehabilitation Zone of the Historic Center of Palmela, with significant tax benefits, including exemption from IMI and IMT. Application of the reduced VAT rate of 6% in urban rehabilitation works. Potential for appreciation due to its privileged location and growing interest in historic properties. Strategic location and exclusive lifestyle: Located just 30 km from Lisbon and 5 km from Setúbal, with easy access to the A2 - Sul. Close to stunning natural areas, such as the Serra da Arrábida Natural Park and the Sado Estuary Natural Reserve. Access to renowned beaches, namely Figueirinha, Portinho da Arrábida and Tróia. Enjoy the cultural, gastronomic and wine richness of Palmela, including its famous Castle and regional wines. This is a unique opportunity to own a part of Palmela's history and create an exclusive lifestyle, whether for your own home, investment or rental. 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