iad France - Tassadit Boudjema vous propose : *Uniquement chez iad France*, A seulement 40km de Paris, au cOEur même du village de St Fargeau, je suis ravie de vous proposer cette JOLIE MAISON de près de 130m² environ, élevée sur SOUS-SOL TOTAL et édifiée sur une parcelle de près de 1000m² environ idéalement exposée (Est/Ouest).
Elle présente une entrée desservant astucieusement les différentes pièces du rdc : une cuisine aménagée et équipée avec son accès au-sous sol, une belle pièce de vie de plus de 35m² environ orientée sur l'extérieur donnant sur la terrasse surplombant le jardin. Une chambre de plus de 13m² environ, une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. A l'étage, un palier avec de nombreux rangements, 3 belles chambres de taille très convenable, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc vous sont proposés.
La visite se poursuit au sous-sol qui vous promet bien des surprises : un garage, un atelier, un bureau avec deux fenêtres en rez de jardin, une buanderie, la chaufferie et tout un espace permettant pourquoi pas l'installation d'une salle de sport ou idéal pour une profession libérale. D'autres coins à découvrir mais je vous en dis plus lors d'une visite...
L'extérieur est le point fort de cette maison avec à l'arrière un magnifique jardin bordé de jolis arbres ou s'entremêlent le chant des oiseaux et la visite d'écureuils. A l'avant, une jolie terrasse vous accueille pour profiter pleinement du soleil en toute quiétude. Tous les ingrédients sont réunis pour vous y installer et apporter votre touche personnelle pour vous y sentir comme chez vous!
Les +++ : Très bonne construction, maison saine avec ISOLATION ET RAVALEMENT EXTERIEUR (2023), DPE en C, portail motorisé et volets roulants électriques. Tous les commerces de proximité, écoles et gare se rejoignent à pieds.
C'est à découvrir rapidement! Votre conseil en immobilier de proximité disponible 7/7!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tassadit Boudjema EI (ID 11086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Elle présente une entrée desservant astucieusement les différentes pièces du rdc : une cuisine aménagée et équipée avec son accès au-sous sol, une belle pièce de vie de plus de 35m² environ orientée sur l'extérieur donnant sur la terrasse surplombant le jardin. Une chambre de plus de 13m² environ, une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. A l'étage, un palier avec de nombreux rangements, 3 belles chambres de taille très convenable, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc vous sont proposés.
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