Apartment

Exclusif magnifique T3 avec vue sur le lac au pied de la marina des Bateliers, au bord du lac du Bourget. Vous serez séduit par ce charmant T3 de 77 m2, situé en étage élevé et parfaitement entretenu. Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec une cuisine équipée sur le côté ouest, ainsi qu'une terrasse de 15 m2 offrant une vue imprenable sur le lac. Deux chambres de 11 m2 côté est avec balcon de 5 m2 vous offrent des vues entièrement dégagées sur les environs, idéal pour profiter des levers et couchers de soleil spectaculaires. Cet emplacement exceptionnel vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité, tout en profitant d'une vue imprenable sur le lac et ses environs. Aucun travaux à prévoir. Bien vendu avec un garage et une cave. Taxe foncière 1187 euros. Les charges de copropriété incluent chauffage et eau chaude sanitaire (200 euros/mois). N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez dès maintenant Tagnard Julien chez Efficity Aix-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris