Guipavas - FOR SALE - RESIDENTIAL HOUSE - 3 BEDROOMS - IDEALLY LOCATED - CLOSE TO AMENITIES - GARAGE - FULL BASEMENT

***** GUIPAVAS - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une magnifique maison en plein coeur de Guipavas ? Génial ! Venez vite découvrir cette belle néo bretonne avec beaucoup de charme et de beaux volumes. Au rez de chaussée vous entrez directement dans la pièce à vivre lumineuse avec cheminée et son petit coin salon, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Sur ce même niveau nous avons également un WC séparé et une porte donnant accès au garage et au sous sol. A l'étage, nous découvrons 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau et un WC indépendant. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient d'apporter votre touche personnelle. SURFACES - utile 242m² - carrez 115m² - habitable 115m² - pondérée 127m². Surface jardin: 400 m².. DPE : C (148) - GES : D (34) - Coût annuel d'énergie : 1234€ (chauffage à 831€/an - eau chaude 169€/an - abonnement 234€/an). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 300000 € net vendeur (5.00%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia Le Nan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188256-311001 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE NAN CYNTHIA - 06 30 02 63 16 - cynthia.lenan@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 90324549600018 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****